20.03.2019г. Извещение О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального образования город мценск общей площадью 651 кв.м., расположенного по адресу: Орловская область, г. Мценск, ул. Автомагистраль

Извещение

О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального образования город мценск

Управление по муниципальному имуществу г. Мценска, в соответствии с Земельным кодексом РФ и протоколом Комиссии по проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков от 14 марта 2019 года проводит торги по продаже права аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального образования город Мценск.

Форма торгов: открытый по составу участников и открытый по способу подачи предложений аукцион.

Предмет торгов: продажа права на заключение договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 57:27:0010504:34, общей площадью 651 кв.м., расположенного по адресу: Орловская область, г. Мценск, ул. Автомагистраль, разрешенное использование: склады (код по классификатору 6.9), государственная собственность не разграничена.

Границы земельного участка указаны в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости №КУВИ-001/2018-16263970. Участок расположен в юго-западной части города в зоне производственно-коммунальных объектов IV-V классов санитарной классификации (П-4). С востока к участку примыкает земельный участок с кадастровым номером 57:27:0010504:246 и разрешенным использованием «обслуживания автотранспорта», со всех остальных сторон участок ограничен муниципальными землями. Рельеф участка спокойный.

Наименование органа местного самоуправление, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения: Постановление администрации города Мценска от 14.01.2019 г. № 14 «Об организации аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».

Срок договора аренды – 10 лет.

Параметры использования земельного участка: На земельном участке не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений.

Использование земельного участка осуществлять с учетом требований действующего законодательства, в том числе СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89.

Обременения: по участку проходят подземный электрический кабель, водопровод.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического присоединения:

В связи с тем, что на участке не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений в соответствии с пп. 4 части 3 статьи 39.11 Земельного кодекса получение технических условий не требуется.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер годовой арендной платы) – 23 980 руб. Сумма задатка – 4 796 руб. Шаг аукциона –719,4 руб.

Аукцион состоится 22 апреля 2019 г. в 10-00 ч.

Прием документов от заявителей осуществлять с 8-00 часов 20 марта 2019 г. до 17-00 часов 17 апреля 2019 г., кроме выходных и праздничных дней, перерыв с 12-00 ч. до 13-00 ч.

Подведение итогов приема заявок 18 апреля 2019 г.

Отказ в проведении торгов – Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Наименование организатора торгов: Управление по муниципальному имуществу г. Мценска.

Место нахождения организатора: Орловская область, город Мценск, пл. Ленина, 1.

Почтовый адрес организатора: 303030, Орловская область, г. Мценск, пл. Ленина, 1.

Номер контактного телефона организатора: (48646) 2-32-90, 2-18-93.

Задаток, вносимый претендентами для участия в аукционах перечисляется на следующие реквизиты:

Получатель: ИНН 5703001776, КПП 570301001, УФК по Орловской области 40302307624 (Управление по муниципальному имуществу г. Мценска л/с 05543005400) р/счет 40302810245253001916, Банк: Отделение Орел г. Орел, БИК 045402001, назначение платежа - задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды на земельный участок.

Указанный задаток должен поступить на счет до 17-00 часов 17 апреля 2019 г. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Управления по муниципальному имуществу г. Мценска, является выписка с этого счета.

Адрес места приема заявок на участие в аукционах: Управление по муниципальному имуществу г. Мценска, Орловская область, город Мценск, пл. Ленина, 1, каб. 50.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается заявителю в день ее поступления.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Участники аукциона, по результатам рассмотрения представленных претендентами документов, определяются комиссией по организации и проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков 18 апреля 2019 г. по адресу: Орловская область, город Мценск, пл. Ленина, 1, каб. 44.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после подписания протокола приема заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса реестре недобросовестных участников аукциона.

При проведении аукциона, его победителем признается участник торгов, предложивший наибольший размер годовой арендной платы.

Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю, второй остается у организатора торгов.

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Организатор торгов в течение 3-х дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвращает задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

1) в аукционе участвовали менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

С информацией о предмете торгов, формой заявки на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, условиями договора о задатке и договора аренды земельного участка можно ознакомиться в Управлении по муниципальному имуществу г. Мценска (Орловская область, город Мценск, пл. Ленина, 1, каб. 50, тел. 2-18-93) и на официальном сайте торгов www. torgi.gov.ru, а так же на официальном сайте администрации г. Мценска.

Приложения:

1. Заявка на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для юридических лиц.

2. Заявка на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для физических лиц.

3. Проект договора аренды земельного участка.

Приложение № 1

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

1. Ознакомившись с данными информационного сообщения, опубликованного в газете «Мценский край» __________ № _______, размещенного на официальном сайте www.torgi.gov.ru о проведении аукциона по продаже права аренды на земельный участок площадью ________кв. м., расположенный по адресу: Орловская область, г. Мценск, __________________________________, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование участка:_________ ____________________________________________, кадастровый № _________________________,

наименование организации ____________________________________________________________
в лице (фамилия, имя, отчество, должность) ____________________________________________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________________________, заявляет об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

2. В случае нашей победы на аукционе принимаем на себя обязательство оплачивать в сроки, установленные Договором аренды земли, сложившуюся в результате торгов сумму годовой арендной платы.

3. Согласны на хранение и обработку наших персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

4. Согласны с тем, что в случае признания нас Победителем аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) от заключения договора аренды земельного участка в установленный Протоколом срок, сумма внесенного нами задатка не возвращается.

5. Ознакомлены с:

- схемой расположения земельного участка;

- проектом договора аренды земельного участка.

6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника аукциона

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Телефон: __________________

7. Должность, Ф.И.О. уполномоченного лица

_______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Подпись ______________________________ м.п.

Заявка принята Продавцом:

_______ час. _______ мин. «______» ___________________201__ г. за № ______

Подпись уполномоченного лица Продавца

____________________________________

Приложение № 2

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

1. Ознакомившись с данными информационного сообщения, опубликованного в газете «Мценский край» ___________ № _______, размещенного на официальном сайте www.torgi.gov.ru о проведении аукциона по продаже права аренды на земельный участок площадью ________кв. м., расположенный по адресу: Орловская область, г. Мценск, __________________________________, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование участка:_________ ____________________________________________, кадастровый № _____________________,

Я, (фамилия, имя, отчество, паспортные данные)______________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________

согласен участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,

2. Согласен на хранение и обработку моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

3. В случае моей победы на аукционе я принимаю на себя обязательство оплачивать в сроки, установленные Договором аренды, сложившуюся в результате торгов сумму годовой арендной платы.

4. Согласен с тем, что в случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах аукциона и (или) от заключения договора аренды земельного участка в установленный Протоколом срок, сумма внесенного мной задатка не возвращается.

5. Ознакомлен(а) с:

- схемой расположения земельного участка;

- проектом договора аренды земельного участка.

6. Адрес места жительства и банковские реквизиты участника аукциона_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись: ___________________

Телефон: __________________

Заявка принята Продавцом:

_______ час. _______ мин. «______» ___________________20__ г. за № ______

Подпись уполномоченного лица Продавца

____________________________________

Приложение 3

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЛИ

г. Мценск

«___»______________20_____г. №_______

Администрация города Мценска, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника управления по муниципальному имуществу _______________________________, действующего на основании положения об управлении по муниципальному имуществу г. Мценска, принятого решением «О положении об управлении по муниципальному имуществу г. Мценска» от 20.03.2008 г. № 121-МПА, с одной стороны и

_______________________________________________________________________________

(ФИО арендатора, наименование юридического лица)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок на территории г. Мценска от «___»____________20____г. заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ АРЕНДЫ

1.1. Арендодатель сдаёт, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов площадью _______кв.м. ________кв.м.

Характеристики земельного участка:

1.2. Общая площадь кв. м., именуемый в дальнейшем «Участок».

1.3. Адрес участка г. Мценск, ул.______________________

1.4. Кадастровый номер участка №___________________________

1.5. Разрешенное использование участка: _____________________________

2.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

2.1. Настоящий Договор заключается на _______года

с «___»_______________20____г. по «____»___________________20___г.

2.2. Арендные платежи начинают исчисляться с «___»______________20___года.

2.3. Годовая арендная плата при подписании договора, в соответствии с протоколом о результатах открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок на территории г. Мценска от «___» _____20___ г. составляет:

( ) рублей

2.4. Платежи по настоящему договору вносятся Арендатором на счет:

УФК по Орловской обл. (Управление по муниципальному имуществу г. Мценска)

ИНН 5703001776, ОКТМО 54710000001, КПП 570301001,

р/с 40101810100000010001 в Отделение по Орловской области ГУЦБ РФ по ЦФО, БИК

045402001, код ____________________ аренда земли

Днём оплаты считается день поступления средств на расчетный счёт получателя.

2.5. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее 25 числа текущего месяца.

2.6. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию и действует до окончания срока аренды земельного участка или досрочного его расторжения на основании действующего законодательства или условий договора.

2.7. Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

2.8. Неиспользование Участка после заключения Договора аренды не является основанием для возврата арендной платы Арендатору.

3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

________________________________________________________________________________

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

а) досрочно расторгнуть договор в порядке и случаях, предусмотренных п.8.2. настоящего договора;

б) вносить в установленном порядке в договор необходимые изменения и дополнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных правовых актов г. Мценска;

в) приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий договора;

г) на беспрепятственным доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора;

д) изъять земельный участок для государственных и муниципальных нужд, в порядке и с гарантиями установленными законодательством РФ;

е) на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

ж) обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий договора аренды;

з) осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором.

4.2. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право:

а) использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;

б) арендатор, надлежащим образом исполнивший принятые на себя по настоящему договору аренды обязательства, по окончании действия договора имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок, в случаях установленных действующим законодательством;

в) сдавать право аренды земельного участка в залог вместе с залогом недвижимого имущества при условии письменного уведомления арендодателя;

г) сдавать земельный участок в субаренду при условии письменного уведомления арендодателя.

5.2. Арендатор обязан:

а) выполнять в пoлнoм объеме все условия настоящего договора;

б) использовать земельный участок только по целевому назначению, а также по условиям аукциона;

в) обеспечить арендодателю (его законным представителям) доступ на земельный участок по их требованию;

г) приступать к использованию земельного участка после ознакомления с границами этого участка в натуре (на местности) и получения договора аренды на земельный участок;

д) своевременно приступить к использованию земельных участков в случаях, иногда сроки освоения земельных участков предусмотрены законодательством, нормативными правовыми актами города Мценска или договором аренды;

е) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнению прилегающих земель;

ж) письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за два месяца о предстоящем освобождении участка, как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении его, и сдать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;

з) выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог и т.п., а также обеспечить безвозмездный и беспрепятственный допуск к их ремонту и обслуживанию;

и) в случае реорганизации предприятия, учреждения, организации, его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление договора аренды, или заявить об отказе от него;

к) в случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю уведомление об этом. При не сообщении об этом все извещения, повестки, уведомления и другие документы, посланные по адресу, указанному в настоящем договоре, считаются врученными Арендатору;

л) в случае передачи (продажи) строения или его части, расположенных на арендуемом участке, другому юридическому или физическому лицу, в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;

м) не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования водными и другими природными объектами;

н) своевременно к полностью выплачивать Арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование участком;

о) уточнять у Арендодателя размер арендной платы.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение срока внесения арендной платы по договору, устанавливается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от размера задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

7. РАСМОТРЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Земельные споры, возникающие из реализации настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

7.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

8. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

8.1. Изменения, дополнения к условиям договора аренды будут действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, за исключением случая изменения условия о размере годовой арендной платы и зарегистрированы в органе осуществляющим государственную регистрацию.

8.2. Договор аренды земельного участка может быть расторгнут досрочно:

а) по соглашению сторон, в том числе при предоставлении Арендатору другого земельного участка;

б) при ликвидации организации Арендатора;

в) в судебном порядке при нарушении условий договора;

г) когда Арендатор:

> использует земельный участок не по целевому назначению и условий аукционов согласно

Земельного Кодекса РФ;

> более двух раз подряд по истечении условленного Договором срока платежа не вносит

арендную плату;

> использует земельный участок способами, приводящими к значительному ухудшению экологической обстановки и существенному снижению плодородия земли.

д) в иных случаях предусмотренных законодательством РФ.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Арендодатель подтверждает, что на день вступления данного договора в силу отсутствовали основания или обязательства, которые могли бы послужить причиной для расторжения договора аренды земли или повлечь дополнительные расходы для Арендатора.

9.2. Каждая из сторон подтверждает, что она получила разрешение для подписания настоящего договора аренды земли, и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

9.3. Сдача земельного участка в аренду не влечёт передачу права собственности на него.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

Арендодатель: Администрация города Мценска, г. Мценск, пл. Ленина, 1

Арендатор: _____________________________________________________

Подписи сторон

За арендодателя За арендатора

Управление по муниципальному имуществу г. Мценска сообщает, что аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального образования г. Мценск по ул. Автомагистраль, извещение о проведении которого было размещено в газете «Мценский край» 20 марта 2019 г. № 12, признан не состоявшимся по основаниям, установленным в ч.19 ст.39.12. Земельного кодекса РФ.