Версия для слабовидящих

29.05.2019 Извещение о проведении торгов по продаже муниципального имущества \"Ленина 32\"

Извещение о проведении торгов по продаже муниципального имущества

 

1.Основания для проведения приватизации имущества:  Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»; решения Мценского городского Совета народных депутатов от 18 октября 2018 года № 135-МПА «О прогнозном плане (программе) приватизации муниципального имущества на 2019  год» и от 24 января 2019 года № 147-МПА «О внесении изменений в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на 2019  год», протокол заседания единой комиссии по проведению конкурсов или аукционов по продаже муниципального имущества г. Мценска от 23 мая 2019 года, постановление администрации города Мценска от 28.05.2019г. № 477  «Об условиях приватизации муниципального имущества».

2. Собственник выставляемых на приватизацию объектов – муниципальное образование город Мценск Орловской области.

3. Продавец - управление по муниципальному имуществу г.Мценска.

4. Сведения о выставленных на продажу объектах муниципального имущества в составе: - Нежилое здание, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей -1), общая площадь 1 943,3 кв.м, инв.№ 6689, 54:410:002:01107500, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Орловская область, г.Мценск, ул.Ленина, д.32. Кадастровый (или условный) номер: 57:27:0020508:519; - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание зданий, общая площадь 3931 кв.м, адрес объекта: Орловская область, г.Мценск, ул.Ленина, д.32. Кадастровый номер: 57:27:0020507:7; - Движимое имущество: счетчик учета воды; радиатор чугунный – 7 секций.

Определить:

- начальная цена продажи (c учетом НДС): 9 545 284,00 (Девять миллионов пятьсот сорок пять тысяч двести восемьдесят четыре рубля) 00 копеек, в том числе: нежилое здание – 6 438 817,20 рублей; движимое имущество – 976,80 рублей; земельный участок –  3 105 490,00 рублей (НДС не облагается);

- способ продажи – аукцион, с открытой формой подачи предложений о цене;

- шаг аукциона до 5% от начальной цены: 477 264,00 (Четыреста семьдесят семь тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 00 копеек;

- размер задатка 20% от начальной цены: 1 909 057,00 (Один миллион девятьсот девять тысяч пятьдесят семь) рублей 00 копеек;

- срок приема заявок: с 30 мая 2019 года по 28 июня 2019 года;

– рассмотрение заявок: 5 июля 2019 г. в 11.00 часов;

– дата, время и место проведения аукциона:   9 июля 2019 года в 11 часов 00 минут по адресу: г.Мценск, пл.Ленина, д.1, каб. № 93 (малый зал администрации города Мценска).

Обременение: Объект культурного наследия (выявленный объект культурного наследия). Дата государственной регистрации: 21.04.2017 года; номер государственной регистрации: 57:27:0020508:519-57/007/2017-2. Основание государственной регистрации: Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утверждено Приказом Управления по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области от 04.04.2017 №46.

Условия Охранного обязательства от 04.04.2017 года № 46:

Требования к сохранению объекта культурного наследия (ОКН)

 предусматривают консервацию, ремонт, реставрацию ОКН, приспособление ОКН для современного использования либо сочетание указанных мер. Состав (перечень) и сроки (периодичность) проведения работ по сохранению ОКН, в отношении которого утверждено охранное обязательство, определяются соответствующим органом охраны ОКН: Управление по государственной охране объектов культурного наследия  Орловской области на основании акта технического состояния ОКН, составленного в порядке, установленном пунктом 2 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.  Лицо (лица), указанное (указанные) в п.11 ст.47.6 Закона 73-ФЗ, обязано (обязаны) обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности ОКН и сохранение предмета ОКН, в порядке, установленном Законом 73-ФЗ. В случае обнаружения при проведении работ по сохранению ОКН объектов, обладающих признаками ОКН, в том числе объектов археологического наследия (ОАН), собственник или иной законный владелец обязан незамедлительно приостановить работы и направить в течение трех рабочих дней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны ОКН: Управление по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области. Дальнейшее взаимодействие с региональным органом охраны ОКН собственник или иной законный владелец ОКН обязан осуществлять в порядке, установленном ст.36 Закона 73-ФЗ.  Работы по сохранению ОКН должны организовываться собственником или иным законным владельцем ОКН в соответствии с порядком, предусмотренным ст.45 Закона 73-ФЗ. Собственник

 (иной законный владелец) земельного участка, в границах которого расположен объект археологического наследия (ОАН),  обязан: обеспечивать неизменность внешнего облика; сохранять целостность, структуру ОАН; организовывать и финансировать спасательные археологические полевые работы на данном ОАН в случае, предусмотренном ст. 40,  и в порядке, установленном  ст. 45.1 Закона 73-ФЗ. Требования к содержанию ОКН: При содержании и использовании ОКН в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии  без ухудшения  физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного ОКН лица, указанные в п.11 ст. 47.6 Закона 73-ФЗ, обязаны:

1) осуществлять  расходы на содержание ОКН и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны ОКН либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности ОКН;

3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер ОКН в случае, если предмет охраны ОКН не определен;

4) соблюдать установленные ст. 5.1 Закона 73-ФЗ требования к осуществлению деятельности в границах территории ОКН, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается ОАН;

5) не использовать ОКН (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности ОКН,  предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и  (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло): под склады и объекты  производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер ОКН, его фасад, территорию и водные объекты и (или)  имеющих вредные парогазообразные и иные выделения; под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции ОКН, независимо от мощности данного оборудования; под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для ОКН температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

6) незамедлительно извещать: Управление по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред ОКН, включая ОАН, земельному участку в границах территории ОКН или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно  принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению ОКН;

7) не допускать ухудшения состояния территории ОКН, поддерживать территорию ОКН в благоустроенном состоянии. Собственник жилого помещения, являющегося ОКН или частью такого объекта, обязан выполнять требования по сохранению ОКН в части, предусматривающей обеспечение поддержания ОКН или части ОКН в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны ОКН. В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границах территории ОКН объектов, либо на земельном участке, в границах которого располагается ОАН, объектов, обладающих признаками ОКН, лица, указанные в п.11 ст.47.6 закона 73-ФЗ, осуществляют действия, предусмотренные пп.2 п.3 ст.47.2 Закона 73-ФЗ. В случае, если содержание или использование ОКН, а также земельного участка, в границах которого располагается ОАН, может привести к ухудшению состояния данного ОКН и (или) предмета охраны данного ОКН, в предписании, направляемом Управление по государственной охране объектов культурного наследия  Орловской области собственнику или иному законному владельцу ОКН, устанавливаются следующие требования:

1) к видам хозяйственной деятельности с использованием ОКН, земельного участка, в границах которого располагается ОАН, либо к видам хозяйственной деятельности, оказывающим воздействие на указанные объекты, в том числе ограничение хозяйственной деятельности;

2) к использованию ОКН, земельного участка, в границах которого располагается ОАН, при осуществлении хозяйственной деятельности, предусматривающие в том числе ограничение технических и иных параметров воздействия на ОКН;

3) к благоустройству в границах территории ОКН, земельного участка, в границах которого располагается ОАН. Требования к обеспечению доступа граждан РФ, иностранных граждан и лиц без гражданства к ОКН. Условия доступа к ОКН, устанавливаются соответствующим органом охраны ОКН, определенным п.7 ст. 47.6 Закона 73-ФЗ, с учетом мнения собственника или иного законного владельца такого объекта, а также с учетом вида ОКН, категории его историко-культурного значения, предмета охраны, физического состояния ОКН, требования в его сохранению, характера современного использования данного ОКН. Условия доступа к ОКН, используемым в качестве жилых помещений, а также к ОКН религиозного назначения, устанавливаются соответствующим органом охраны ОКН по согласованию с собственниками или иными законными владельцами этих ОКН. При определении условий доступа к памятникам или ансамблям религиозного назначения учитываются требования к внешнему   виду и поведению лиц, находящихся в границах территории указанных ОКН религиозного назначения, соответствующие внутренним установлениям религиозной организации, если такие установления не противоречат законодательству РФ. В случае, если интерьер ОКН не относится к предмету охраны ОКН, требование к обеспечению доступа во внутренние помещения ОКН не может быть установлено. Условия доступа к ОКН, расположенным на территории РФ и предоставленным в соответствии с международными договорами РФ дипломатическим представительствам и консульским учреждениям иностранных государств в РФ, международным организациям, а также к ОКН, находящимся в собственности иностранных государств и международных организаций, устанавливаются в соответствии с международными договорами РФ. Физические и юридические лица, проводящие археологические полевые работы, имеют право доступа к ОАН, археологические полевые работы на которых предусмотрены разрешением (открытым листом) на проведение археологических полевых работ. Физическим и юридическим лицам, проводящим археологические полевые работы, в целях проведения указанных работ собственниками и (или) пользователями земельных участков, в границах которых расположены ОАН, должен быть обеспечен доступ к земельным участкам, участкам водных объектов, участкам лесного фонда, на территорию, определенную разрешением (открытым листом) на проведение археологических полевых работ. 

Особые отметки: посредством выше указанного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 57:27:0020507:253, 57:27:0020507:252. 

Порядок внесения и возврата задатка: Задаток вносится на расчетный счет управления по муниципальному имуществу и должен поступить до дня определения участников торгов, указанного в настоящем извещении.

Реквизиты Управления по муниципальному имуществу г. Мценска для перечисления задатка:

ИНН 5703001776, КПП 570301001, УФК по Орловской области (Управление по муниципальному имуществу г.Мценска л/с 05543005400),

р/счет: 40302810245253001916, Банк: Отделение по Орловской области Главного управления Центрального Банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу, БИК 045402001.

            Возврат задатка осуществляется в течение 5 дней со дня проведения торгов (отзыва заявки, отказа в допуске к участию в торгах или наступления иных установленных законодательством Российской Федерации оснований для возврата задатка). При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка не возвращается и засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

11. Условия продажи имущества на торгах:

11.1. Общие условия и ограничения участия отдельных категорий лиц.

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести объект муниципального имущества посредством продажи на аукционе (далее – претендент), обязано осуществить следующие действия:

- в установленном порядке подать заявку по утверждаемой продавцом форме;

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества;

- представить пакет документов с описью, установленный требованиями настоящего извещения. Обязанность доказать свое право на участие в продаже имущества возлагается на претендента.

11.2. Порядок подачи заявок.

Заявки подаются с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.

Заявка считается     принятой продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на экземпляре заявки претендента делается соответствующая отметка.

11.3. Перечень требуемых для участия в проведении продажи документов и требования к их оформлению:

1. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы: Юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

Физические лица

- документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Ограничения к участию отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества:

Покупателями муниципального имущества не могут быть: государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения,  а так же юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона № 178-ФЗ.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в  2-х экземплярах.

11.4. Определение участников, порядок проведения продажи на торгах  и порядок определения победителя на торгах.

Проведение продажи имущества на аукционе, посредством публичного предложения определение участников и победителя торгов осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлениями Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 585 «Об утверждении положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе» и от 22 июля 2002 года №549 «Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены».

В день определения участников торгов, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах.

Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления, либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками торгов.

Право приобретения имущества на аукционе принадлежит покупателю, который предложит в ходе аукциона наиболее высокую цену.

Право приобретения имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.

Торги, в которых принял участие только один участник, признаются несостоявшимися.

Протокол об итогах торгов, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

При наличии оснований для признания торгов несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.

Оплата приобретаемого на торгах имущества производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.

Срок заключения договора купли-продажи: в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов продажи на аукционе.

При уклонении или отказе победителя торгов от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты торгов аннулируются продавцом.

Оплата цены приобретенного имущества осуществляется в течение 10 (десяти) банковских дней с момента подписания договора купли-продажи на счет Управления по муниципальному имуществу г. Мценска: ИНН 5703001776, КПП 570301001, УФК по Орловской области (Управление по муниципальному имуществу г. Мценска л/с 05543005400), р/счет: 40302810245253001916, Банк: Отделение по Орловской области Главного управления Центрального Банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу, БИК 045402001.

С условиями договоров купли-продажи муниципального имущества, можно ознакомиться по адресу: Орловская область, г. Мценск, пл. Ленина, 1, каб. 48, с                               8 часов 00 минут до 12 часов 00 минут; с 13 часов 00 минут до 16 часов 00 минут (кроме выходных дней).

Данное извещение, формы заявки и описи прилагаемых документов, а так же проекты договоров купли-продажи, Вы можете найти на официальном сайте администрации города Мценска в сети Интернет www.adm-mtsensk.ru и официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www.torgi.gov.ru.

Несостоявшиеся торги:

Аукцион, назначенный на 28 мая 2019 года не состоялся, в связи с отсутствием заявок.

Все вопросы, касающиеся проведения продажи имущества на торгах, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Телефон для справок:  8 (48646) 2-22-06;Факс: 8 (48646) 2-18-93.

Контактное лицо: Амелина Ольга Анатольевна.


Аукционная документация

Протокол итоги приема заявок

Протокол о результатах аукциона