15.12.2023 Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории по улице Орловская площадь города Мценска

Управление по муниципальному имуществу г. Мценска в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Постановлением администрации г. Мценска № 1424 от 08.12.2023 г. извещает о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора  о комплексном развитии незастроенной территории по улице Орловская площадь города Мценска.

Торги проводятся в соответствии с Правилами заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.05.2021 № 701 «Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме» (далее - Правила).

Организатор электронного аукциона (уполномоченный орган): Управление по муниципальному имуществу г. Мценска

Место нахождения организатора электронного аукциона: Орловская область, город Мценск, пл. Ленина, 1.

Почтовый адрес: Орловская область, город Мценск, пл. Ленина, 1.

Адрес электронной почты: mceumi@yandex.ru

Контактный телефон: 8 (48646) 2-32-90, 2-18-93.

Место проведения электронного аукциона: Универсальная торговая платформа акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (http://utp.sberbank-ast.ru).

Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк-Автоматизированная система торгов»

Дата и время начала приема заявок: 15.12.2023 с 08:00 (местное время).

Дата и время окончания приема заявок: 10.01.2024 в 17:00 (местное время).

Дата и время рассмотрения приема заявок: 12.01.2024.

Дата и время проведения аукциона: 15.01.2024 в 14:00 (местное время).

Место приема Заявок на участие в электронном аукционе: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru

Прием Заявок осуществляется круглосуточно.

Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор о комплексном развитии незастроенной территории, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены регламентом электронной площадки и действующим законодательством.

Электронный аукцион является открытым как по составу участников, так и по форме подачи заявок и предложений по цене предмета аукциона.

Реквизиты решения о комплексном развитии территории:

Решение о комплексном развитии незастроенной территории утверждено постановлением администрации г. Мценска от 20.10.2023 № 1162 «О комплексном развитии незастроенной территории по ул. Орловская площадь города Мценска».

Форма проведения торгов: торги проводятся в форме аукциона в электронной форме.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в форме аукциона не позднее чем за 3 дня до дня его проведения

Форма заявки на участие в торгах: заявка на участие в торгах подается в электронной форме в соответствии с требованиями Правил, регламентами и инструкциями оператора электронной площадки по форме Приложения к извещению.

Решение организатора торгов о допуске участников торгов к участию в аукционе принимается в течение 5 рабочих дней со дня окончания срока приема заявок.

Основания к не допуску к участию в торгах заявителей предусмотрены пунктом 34 Правил.

Основные сведения о территории, в отношении которой заключается договор о комплексном развитии:

- местоположение: рассматриваемая территория расположена в границах кадастрового квартала 57:27:0010217 и состоит из земельных участков с кадастровыми номерами: 57:27:0010217:3, 57:27:0010217:4, 57:27:0010217:155, 57:27:0010217:157, 57:27:0010217:158. Граница территории проходит по внешним границам указанных земельных участков.

- цель использования: жилищное строительство, создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования.

- площадь территории: 6301 кв.м.

- кадастровые номера земельных участков: 57:27:0010217:3, 57:27:0010217:4, 57:27:0010217:155, 57:27:0010217:157, 57:27:0010217:158.

- ограничения использования земельного участка (обременения):

На расстоянии 20 м. от границы территории комплексного развития  проходит граница полосы отвода железной дороги. Расстояние от железнодорожных путей  до ближайшей  границы территории комплексного развития – 50 м.,   до самой дальней границы территории  – 200 м.

В соответствии с «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 года № 1034/пр):

- п. 8.20 Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарным разрывом, значение которого определяется расчетом с учетом требований СанПин 2.2.1/2 1.1.1200.

В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов":

 - п. 2.6. Для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, метрополитена, гаражей и автостоянок, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов устанавливается расстояние от источника химического, биологического и/или физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов (далее - санитарные разрывы). Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

Начальная цена предмета аукциона:

В соответствии с Постановлением Правительства Орловской области от 11.07.2022 № 391 начальная цена торгов на право заключения договоров о комплексном развитии территории жилой застройки и незастроенной территории устанавливается равной размеру арендной платы за земельный участок (земельные участки), который будет предоставлен победителю торгов или иному участнику торгов с целью исполнения им договора о комплексном развитии территории, рассчитанной с использованием среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков сегмента рынка "Жилая застройка (средняя и многоэтажная)" по муниципальным районам и городским округам Орловской области, утвержденного постановлением Правительства Орловской области от 10.03.2021 № 124, и общей площади территории, подлежащей комплексному развитию, за 12 календарных месяцев.

 В связи с чем, начальная цена предмета настоящего аукциона составляет 1611,37 x 6301 =   10 153 242,37 руб.

Шаг аукциона (5%): 507 662,12 руб.

Размер задатка (20%): 2 030 648,47 руб.

Срок договора (предельный срок реализации комплексного освоения): 5 лет

Форма оплаты задатка: Внесение участником аукциона денежных средств в качестве задатка за участие в аукционе осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 15 Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме (утверждены Постановлением Правительства № 701), в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.

Порядок внесения задатка для участия в электронном аукционе: Для участия в аукционе лицо, имеющее намерение принять участие в аукционе (далее – Заявитель) вносит задаток в соответствии с Извещением. Внесение денежных средств в качестве задатка за участие в аукционе осуществляется на специальный счет - банковский счет Заявителя, открытый в одном из банков, перечень которых предусмотрен частью 10 статьи 44 Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – специальный счет).

Задаток считается внесенным с момента блокирования денежных средств в сумме задатка на специальном счете Заявителя.

В момент подачи заявки оператор электронной площадки программными средствами проверяет наличие денежной суммы в размере задатка на лицевом счете Заявителя и осуществляет блокирование необходимой денежной суммы.

Порядок возврата задатка: Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежной суммы в размере задатка на лицевом счете Заявителя/Участника аукциона в сроки, определенные регламентом оператора электронной площадки, в связи с наступлением одного из событий:

1. Отмена аукциона.

2. Отказ Заявителю в допуске к участию в аукционе.

3. Публикация протокола об итогах проведения аукциона (за исключением при уклонении или отказе победителя аукциона от подписания договора о комплексном развитии незастроенной территории и (или) договора аренды земельного участка для комплексного развития незастроенной территории результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель аукциона утрачивает право на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории, предоставленные им в качестве задатка за участие в аукционе денежные средства ему не возвращаются. В этом случае предложение о заключении указанных договоров должно быть направлено организатором аукциона в 5-дневный срок, сделавшему в соответствии с протоколом о результатах аукциона предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене предмета аукциона, предложенной победителем аукциона.

4. В случае если аукцион был признан несостоявшимся по причине участия в нем единственного участника аукциона, организатор торгов в течение 10 дней со дня оформления протокола о результатах аукциона обязан направить предложение о заключении договора о комплексном развитии незастроенной территории и договора аренды земельного участка для комплексного развития незастроенной территории единственному участнику аукциона по начальной цене предмета аукциона.

5. В случае отзыва заявки на участие в аукционе, задаток подлежит возврату в течение 5 (пяти) календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, а в случае отзыва заявки на участие в аукционе позднее дня окончания приема заявок, задаток возвращается установленном в порядке.

Задаток, внесенный Заявителем, признанным победителем аукциона засчитывается в счет предложенной победителем аукциона цены предмета аукциона.

Организатор аукциона посредством функционала электронной площадки формирует поручение оператору электронной площадки о перечислении задатка победителя на указанные в поручении банковские реквизиты.

Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Заявителем заявки и внесение суммы задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Форма подачи заявок:

Для участия в аукционе Заявитель, подает заявку на участие в аукционе в электронной форме в соответствии с правилами, регламентами и инструкциями оператора электронной площадки, а также скан-копии (электронные образы) документов.

Перечень документов, представляемых Заявителем для участия в аукционе (в виде скан-копий, подписанных электронной подписью Заявителя):

1. Заявка на участие в аукционе по утвержденной форме (Приложение № 1 к Извещению).

2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (в случае непредставления, не является основанием для отказа Заявителю и запрашивается Организатором аукциона самостоятельно).

3. Документы, содержащие сведения, подтверждающие соответствие заявителя требованиям, предусмотренным частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дополнительным требованиям к участникам торгов, установленным Правительством Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- копии разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда Заявителем либо его учредителем (участником), или любым из его дочерних обществ, или его основным обществом, или любым из дочерних обществ его основного общества за последние 5 (пять) лет, предшествующих дате проведения аукциона, в совокупном объеме не менее 10 (десяти) процентов от объема строительства, предусмотренного проектом договора «о комплексном развитии незастроенной территории по улице Орловская площадь города Мценска» (таблица 2 приложения 1) – не менее 1350 куб. м. (10% от 13500 куб.м.).

4. Документы, подтверждающие отсутствие у заявителя недоимки по налогам, сборам,Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Заявитель считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению не принято либо не истек установленный законодательством Российской Федерации срок обжалования указанных недоимки, задолженности. Такое правило не применяется в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

5. Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя.

6. Письменное заявление о том, что заявитель не является ликвидируемым юридическим лицом (не находится в процессе ликвидации), а также о том, что в отношении заявителя не осуществляется на основании решения арбитражного суда одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», и в отношении заявителя отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания.

7. Письменное заявление о том, что заявитель не является лицом, аффилированным с организатором торгов, в случае, если организатор торгов является корпоративным юридическим лицом, с приложением к указанному заявлению списка участников (членов) заявителя - корпоративного юридического лица, способных оказывать влияние на деятельность этого юридического лица. Под такими участниками (членами) для целей настоящих Правил понимаются лица, которые самостоятельно или совместно со своим аффилированным лицом (лицами) владеют более чем 20 процентами акций (долей, паев) заявителя - корпоративного юридического лица. Лицо признается аффилированным в соответствии с требованиями антимонопольного законодательства Российской Федерации.

Требования к участникам аукциона: В соответствии с частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут быть только юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с Извещением и перечислившие сумму задатка в размере, в порядке и срок, указанные в Извещении.

Участники аукциона должны соответствовать следующим требованиям:

1. Наличие у участника аукциона либо его учредителя (участника), или любого из его дочерних обществ, или его основного общества, или любого из дочерних обществ его основного общества опыта участия в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объеме не менее десяти процентов от объема строительства, предусмотренного в соответствии с частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Отсутствие у участника аукциона недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности участника торгов по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых на последнюю отчетную дату равен совокупному размеру требований к должнику ‒ юридическому лицу или превышает его, что является условием для возбуждения производства по делу о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Участник торгов считается соответствующим установленному настоящим пунктом требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению не принято либо не истек установленный законодательством Российской Федерации срок обжалования указанных недоимки, задолженности. Такое правило не применяется в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ«О несостоятельности (банкротстве)».

3. Участник аукциона не является ликвидируемым юридическим лицом (не находится в процессе ликвидации).

4. В отношении участника аукциона не осуществляется на основании решения арбитражного суда одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

5. В отношении участника аукциона отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания.

6. Участник аукциона не является лицом, аффилированным с Организатором торгов.

7. Сведения об участнике аукциона (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа Участника аукциона) отсутствуют в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта.

8. Сведения об участнике аукциона (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника торгов) отсутствуют в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной.

Порядок подачи и отзыва заявок: К участию в аукционе допускаются юридические лица, соответствующие части 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Требованиям к участникам аукциона Извещения, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с Извещением и внесшие сумму задатка в размере, порядке и срок, указанные в Извещении (далее – Заявители, по отдельности – Заявитель).

Иностранные юридические лица имеют право принять участие в аукционе в случаях, не запрещенных нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на Заявителя.

В случае, если впоследствии будет установлено, что Заявитель не имел законного права на заключение договора по итогам аукциона, соответствующая сделка является ничтожной.

Для участия в аукционе Заявители должны быть зарегистрированы в качестве участников торгов в единой информационной системе в сфере закупок и аккредитованы на электронной площадке в соответствии с условиями и порядком таких регистрации и аккредитации, установленными Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и регламентом оператора электронной площадки.

Для участия в аукционе Заявитель вносит задаток в соответствии с Извещением.

Документооборот между Заявителями, участниками, оператором электронной площадки и организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо скан-копий (электронных образов) документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), подписанных электронной подписью Организатора аукциона, Заявителя или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора аукциона, Заявителя или участника. Данное правило не применяется для договоров, которые заключаются сторонами путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных в перечне документов, представляемых Заявителем для участия в аукционе.

Заявка и прилагаемые к ней документы должны быть составлены на русском языке.

Документы для участия в аукционе в электронной форме представляются Заявителем посредством функционала электронной площадки в виде электронных документов либо скан-копий (электронных образов) документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), подписанных электронной подписью, в порядке, установленном регламентом работы оператора электронной площадки.

Заявка на участие в аукционе в электронной форме подается Заявителем единовременно со всеми приложениями к ней в формате скан-копий (электронных образов). Подаваемый пакет документов должен быть подписан электронной подписью Заявителя в электронной форме.

Электронный документ, подписанный электронной подписью (далее – ЭП), имеет такую же юридическую силу, как и подписанный собственноручно документ на бумажном носителе, и влечет предусмотренные для данного документа правовые последствия.

Заявка и прилагаемые к ней документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям, указанным в Извещении, и требованиям законодательства Российской Федерации.

Сведения, содержащиеся в заявке и прилагаемых документах, не должны допускать двусмысленного толкования.

Документы, имеющие подчистки и исправления, не принимаются, за исключением случаев, когда исправления парафированы уполномоченными лицами. Все экземпляры документов должны иметь четкую печать текстов.

Один Заявитель имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от Заявителей оператор электронной площадки обеспечивает:

- возможность аккредитации участников аукциона на электронной площадке, ввод ими идентифицирующих данных (имя пользователя и пароль) и возможность изменения пароля, открывает организатору аукциона рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому имеет только организатор аукциона (далее - личный кабинет организатора аукциона), а также раздел, доступ к которому имеют только организатор аукциона и участники аукциона (далее - закрытая часть электронной площадки);

- принятие и регистрацию в электронном журнале заявок на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов. Каждой заявке на участие в аукционе присваивается номер с указанием даты и времени приема. В случае успешного принятия заявки оператор электронной площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в личный кабинет Заявителя на сайте оператора электронной площадки уведомление о регистрации заявки;

- подачу участниками аукциона заявок на участие в аукционе при условии заполнения ими всех полей, а также прекращение подачи таких заявок по истечении срока их приема, указанного в Извещении. Заявки на участие в торгах с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного в извещении о проведении аукциона срока, на электронной площадке не регистрируются;

- уведомление участников аукциона о принятом организатором аукциона решении о соответствии участников аукциона установленным Извещением требованиям и о допуске к участию в аукционе либо о несоответствии участников аукциона установленным Извещением требованиям и об отказе в допуске к участию в аукционе, а также иные уведомления, Извещением и настоящей Документацией;

- равный доступ участников аукциона к процедуре аукциона, надежность функционирования используемых программно-аппаратных средств электронной площадки, использование электронных документов при проведении аукциона;

- размещение на электронной площадке извещения о проведении аукциона;

- конфиденциальность данных об участниках аукциона, за исключением случая направления электронных документов организатору аукциона.

В соответствии с регламентом оператора электронной площадки до признания Заявителя участником аукциона Заявитель вправе отозвать заявку посредством штатного интерфейса электронной площадки.

Порядок и срок внесения изменений в заявки на участие в торгах: Возможность внесения изменений в поданные заявки не предусмотрена. Изменение заявки допускается только путем отзыва первоначальной заявки и подачи новой заявки до дня окончания срока приема заявок.

Порядок рассмотрения заявок: Участники аукциона, по результатам рассмотрения представленных претендентами документов, определяются комиссией по организации и проведению торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков 12 января 2024 г. 09-00 часов местного времени по адресу: Орловская область, город Мценск, пл. Ленина, 1, каб. 44.

Заявитель приобретает статус участника аукциона или Заявителя, который и единственная заявка которого соответствуют всем требованиям и условиям аукциона, указанным в Извещении, с момента подписания Комиссией протокола о допуске Заявителей к участию в аукционе/протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- не представлены или представлены несвоевременно указанные Извещении документы либо указанные документы содержат недостоверные сведения, в том числе заявка подана лицом, не уполномоченным Заявителем на осуществление таких действий;

- на специальном счете Заявителя отсутствуют незаблокированные денежные средства в размере задатка либо блокирование денежных средств на специальном счете не может быть осуществлено в связи с приостановлением операций по такому счету в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- заявка на участие в аукционе не соответствует форме такой заявки, предусмотренной Извещением;

- Заявитель не соответствует требованиям, предусмотренным Извещением;

- в отношении Заявителя проводятся процедуры ликвидации юридического лица;

- в отношении Заявителя арбитражным судом принято решение о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»;

- в отношении Заявителя арбитражным судом принято решение о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания;

- Заявитель внесен в реестр недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», включены сведения о Заявителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа Заявителя) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта;

- Заявитель внесен в реестр недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, включены сведения о Заявителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа Заявителя);

- Заявитель является лицом, аффилированным с организатором аукциона.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех заявителей, или о допуске к участию в электронном аукционе и признании участником электронного аукциона только одного заявителя, или не было подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе, электронный аукцион признается несостоявшимся.

Порядок проведения аукциона: Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении.

Начальная цена предмета аукциона устанавливается Организатором аукциона в размере указанной в Извещении.

«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, указанной в Извещении, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона

Аукцион проводится путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».

Аукцион проводится в рабочие дни и по местному времени.

Со времени начала проведения аукциона оператором электронной площадки размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения аукциона с указанием предмета аукциона, начальной цены и текущего «шага аукциона;

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения участников аукциона о цене предмета аукциона и время их поступления, последовательная величина повышения начальной цены аукциона в соответствии с предложениями участников аукциона и время, оставшееся до окончания приема предложений участников аукциона о цене предмета аукциона.

В течение одного часа со времени начала проведения аукциона участникам аукциона предлагается заявить о приобретении предмета аукциона по начальной цене предмета аукциона. В случае если в течение указанного времени:

- от какого-либо участника аукциона поступило предложение о цене предмета аукциона, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о приобретении предмета аукциона по начальной цене предмета аукциона, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.

Программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником аукциона предложения о цене предмета аукциона, не соответствующего изменению текущей цены на величину «шага аукциона»;

- уведомление участника аукциона в случае, если предложение этого участника о цене предмета аукциона не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену предмета аукциона.

Ход проведения аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется организатору аукциона в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене предмета аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона.

Протокол о результатах аукциона удостоверяет право победителя аукциона на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории, содержит наименование победителя аукциона, цену предмета аукциона, предложенную победителем, наименование участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, и подписывается организатором аукциона в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания организатором аукциона протокола о результатах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не подано ни одной заявки на участие в аукционе либо принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;

б) на дату окончания срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;

в) только один Заявитель допущен к участию в аукционе;

г) в аукционе участвовали менее чем два участника аукциона;

д) ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

В течение одного часа со времени подписания протокола о результатах аукциона победителю аукциона направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- сведения, позволяющие индивидуализировать предмет аукциона (спецификация лота);

- цена договора о комплексном развитии незастроенной территории;

- наименование победителя аукциона.

Порядок ознакомления с документами: С даты опубликования Извещения и до даты окончания срока приема заявок лицо, желающее участвовать в аукционе, вправе ознакомиться с Извещением и копиями правоустанавливающих документов, размещенными на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет torgi.gov.ru (далее – сайт torgi.gov.ru) и на сайте электронной площадки.

Разъяснение положений Извещения: Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в Извещении о проведении аукциона, запрос о разъяснении размещенной информации.

Запрос о разъяснении размещенной информации в режиме реального времени направляется в личный кабинет организатора аукциона для рассмотрения при условии, что запрос поступил организатору аукциона в течение 5 рабочих дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса организатор аукциона предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Разъяснение положений Извещения иных документов, имеющих отношение к аукциону, не должно изменять их сути.

Условия аренды земельных участков, подлежащих предоставлению в аренду без торгов лицу, с которым по итогам аукциона будет заключен договор о комплексном развитии незастроенной территории

Земельные участки подлежат предоставлению в аренду без торгов лицу, с которым по итогам торгов заключается договор о комплексном развитии незастроенной территории, по договору аренды, подлежащему заключению одновременно с договором о комплексном развитии незастроенной территории.

Договор аренды, подлежащий заключению одновременно с договором о комплексном развитии незастроенной территории, является одновременно актом приема-передачи земельных участков.

Арендная плата за Земельный участок устанавливается в соответствии с Постановлением Правительства Орловской области от 11.07.2022 № 391 в размере - 10 153 242,37 руб. в год. Размер арендной платы не подлежит изменению в течение срока аренды.

Отказ в проведении аукциона, внесение изменений в Извещение: Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 (три)дня до дня его проведения.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте Администрации г. Мценска, на сайте электронной площадки, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет torgi.gov.ru (далее – сайт torgi.gov.ru) в течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия такого решения.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в Извещение не позднее чем за 3 (три) дня до даты окончания срока приема заявок.

Извещения об отказе в проведении аукциона, о внесении изменений в Извещение размещаются на официальном сайте Администрации г. Мценска, на сайте оператора электронной площадки, а также на сайте torgi.gov.ru. не позднее 1 (одного) рабочего дня, следующего за днем принятия соответствующего решения.

Уведомления об отказе в проведении аукциона, о внесении изменений в Извещение направляются участникам аукциона посредством функционала электронной площадки.

Организатор аукциона не несет ответственности в случае, если лицо, желающее участвовать в аукционе, не ознакомилось с изменениями, внесенными в Извещение, размещенными на сайте Администрации г. Мценска, сайте оператора электронной площадки, а также на сайте torgi.gov.ru.

Заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории и договора аренды земельного участка для комплексного развития незастроенной территории: Договор о комплексном развитии незастроенной территории и договор аренды земельного участка для комплексного развития незастроенной территории подписываются организатором аукциона и направляется победителю аукциона для подписания в течение 10 дней со дня оформления протокола об итогах аукциона.

Цена права на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории уплачивается победителем торгов в течении 15 календарных дней с момента получения подписанного организатором торгов договора о комплексном развитии незастроенной территории.

При отсутствии уплаты цены права на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории в установленный выше срок договор считается незаключенным, а победитель торгов считается уклонившимся от его подписания.

Все экземпляры подписанного победителем аукциона договора о комплексном развитии незастроенной территории и договора аренды земельного участка для комплексного развития незастроенной территории в течение 30 рабочих дней со дня оформления протокола о результатах аукциона должны быть направлены им организатору торгов.

При уклонении или отказе победителя аукциона от подписания договора о комплексном развитии незастроенной территории и (или) договора аренды земельного участка для комплексного развития незастроенной территории результаты аукциона аннулируются организатором аукциона, победитель аукциона утрачивает право на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории, предоставленные им в качестве задатка за участие в аукционе денежные средства ему не возвращаются. В этом случае предложение о заключении указанных договоров должно быть направлено организатором аукциона в 5-дневный срок после истечения 30 рабочих дней со дня истечения сроком заключения договора с победителем, сделавшему в соответствии с протоколом о результатах аукциона предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене предмета аукциона, предложенной победителем аукциона.

В случае если аукцион был признан несостоявшимся по причине участия в нем единственного участника аукциона, организатор торгов в течение 10 дней со дня оформления протокола о результатах аукциона обязан направить предложение о заключении договора о комплексном развитии незастроенной территории и договора аренды земельного участка для комплексного развития незастроенной территории единственному участнику аукциона по начальной цене предмета аукциона.

В случае уклонения или отказа единственного участника аукциона или участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, от заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории и (или) договора аренды земельного участка для комплексного развития незастроенной территории, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом условия аукциона в части определения начальной цены предмета аукциона и (или) «шага аукциона» могут быть изменены.

Реквизиты счета для уплаты победителем аукциона цены предмета аукциона:

ИНН 5703001776, ОКТМО 54710000, КПП 570301001,

р/с 03100643000000015400, к/с 40102810545370000046

в ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕЛ БАНКА РОССИИ//УФК по Орловской области г. Орел,

БИК 015402901, код 892 111 05012 04 0003 120

Назначение: уплата цены права на заключение договора КРТ

1. Аукционная документация